GX志向型住宅は何が違う？ZEHや長期優良住宅との比較と補助金条件・おすすめハウスメーカーを解説！

GX志向型住宅は、これからの家づくりを考える上で注目されている新しい住宅のスタイルです。

中でも注目されているのが、「ZEH」や「長期優良住宅」との違いや、2025年からスタートする補助金制度との関係です。

子育てグリーン住宅支援事業において、GX志向型住宅は最も高額な補助金対象とされており、補助金の申請受付は2025年5月14日から開始されることが発表されました。

• GX志向型住宅は断熱性能やエネルギー効率がトップクラス
• ZEH・長期優良住宅と比べて補助金の上限が高い
• HEMSの導入や再生可能エネルギーの活用が補助条件に
• 申請には事前準備が必要で、施主が確認すべき点も多数

この記事では、GX志向型住宅の特長や他の住宅基準との違い、そして補助金を受け取るために知っておきたい申請条件や注意点を詳しく解説していきます。

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GX志向型住宅の基本情報

GX志向型住宅は、脱炭素社会を目指した住宅分野の新たな基準として注目されています。

従来の住宅基準を超えた省エネ性能を備え、2050年カーボンニュートラル目標の実現に向けた重要な役割を担っています。

ここでは、GX志向型住宅の基本的な定義や背景、満たすべき条件について詳しく解説します。

GX志向型住宅とは？

GX志向型住宅とは、エネルギー効率を最大化し、持続可能な社会に貢献するために設計された次世代型住宅のことです。

「GX」は「グリーントランスフォーメーション」の略で、脱炭素化に向けた社会全体の取り組みを象徴しています。

この基準は、国が掲げる2050年カーボンニュートラル目標を背景に設けられました。

住宅分野はエネルギー消費量が大きいため、GX志向型住宅は従来のZEH（ゼロエネルギー住宅）や長期優良住宅よりも厳しい省エネ基準を採用。

これにより、エネルギー消費を削減しつつ、再生可能エネルギーの活用を促進する役割を果たします。

この基準は、世界的な脱炭素化の潮流に対応しており、ヨーロッパやアメリカの先進的な基準とも肩を並べるものです。

特にカリフォルニア州の基準が参考にされており、日本独自の住宅性能向上を目指しています。

GX志向型住宅の条件

GX志向型住宅が「脱炭素社会の新基準」とされる理由は、以下の厳しい条件を満たす必要があるためです。

断熱性能

条件: 断熱性能等級6以上（UA値0.46以下）

建物全体の断熱性能を示すUA値（外皮平均熱貫流率）を0.46以下にする必要があります。

これは、室内の快適な温度を保ちながら、エネルギー消費を大幅に削減できる性能を意味します。

断熱性能等級6は、2022年10月に新設された日本国内で最も高い断熱基準です。

断熱等級6の住宅は、HEAT20 G2という基準を満たしており、非常に高い断熱性能を誇ります。

建物全体の断熱性能を示すUA値（外皮平均熱貫流率）を0.46以下にする必要があります。

この等級を満たす住宅は、外気温の影響を最小限に抑え、冷暖房効率を大幅に向上させます。

断熱性能等級6にすることで、冷暖房費を抑えるだけでなく、年間を通じて快適な室温を維持でき、家族全員が健康的な生活を送れます。

HEAT20 G2基準

株式会社黒須建設ホームページより引用：https://www.kuros.co.jp/spec/

HEAT20 G2は、20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会が定めた基準で、断熱性能の中でも特に高い水準を示します。

この基準に適合する住宅では、地域の気候に関わらず室温を安定させることが可能です。

例えば、寒冷地においても室内温度を適切に保ち、快適な居住環境を実現します。

そもそも断熱等級とは⁉

断熱等級とは国土交通省が指定した品確法に規定された省エネ性能を示す等級のことです。

2022年から5段階から7段階に変更しました。各等級を下記にまとめました。

断熱等級7	2022年10月に施行。暖冷房にかかる一次エネルギー消費量を約40％削減可能レベル。
断熱等級6	2022年10月に施行。暖冷房にかかる一次エネルギー消費量を約30％削減可能レベル。
断熱等級5	2022年4月に施行。「ZEH（ゼッチ）基準」相当で断熱材や窓ガラスなどは、断熱等級4より高いレベルの断熱が必要。
断熱等級4	1999年制定。別称「次世代省エネ基準。壁や天井だけでなく、窓や玄関なども断熱が必要となる。
断熱等級3	1992年制定。通称「新省エネ基準」。一定レベルの省エネ性能を確保できる。
断熱等級2	40年前の基準で省エネレベルは低い。
断熱等級１	等級2～7以外

断熱性能等級6以上を達成する方法

断熱性能等級6以上を達成するには以下の方法が有効です。

1. 高性能な断熱材を使用する
   • 外壁、屋根、床下などに高断熱材を使用することで、外気温の影響を受けにくくします。
   • 断熱材には、グラスウールやウレタンフォーム、発泡スチロールなど、性能の高い素材を選ぶことが重要です。
2. 窓やサッシの性能を向上させる
   • 高断熱窓（二重ガラスやLow-E複層ガラス）を採用することで、窓からの熱の出入りを抑えます。
   • アルミ樹脂複合サッシや樹脂サッシを使用することで、さらに断熱効果を高めることが可能です。
3. 気密性を確保する
   • 住宅の隙間を減らし、気密性を高めることが重要です。
     気密性が高いと外気が入りにくく、冷暖房効率が向上します。
   • 隙間を防ぐための施工や気密測定を行い、性能を確認することがポイントです。
4. 断熱改修を行う
   • 既存住宅の場合、断熱改修を施すことで性能を向上させることが可能です。
   • 外壁や屋根、床下の断熱工事や窓のリフォームなどを組み合わせて改善を図ります。

全体のエネルギー収支の100％以上の削減

条件: GX志向型住宅では、再生可能エネルギーを活用した際のエネルギー消費量の基準として、エネルギー収支100％以上が必要です。

これは、住宅が消費する一次エネルギー量を再生可能エネルギーの利用によって完全にまかなうことを意味します。

太陽光発電や蓄電池の設置が重要な要素となります。

再生可能エネルギーとは？

再生可能エネルギーは、自然の力を利用して得られるエネルギーのことです。

住宅に置き換えると太陽光発電や蓄電池で貯めたエネルギーのこと。

以下のような種類があります。

• 太陽光エネルギー：太陽光パネルを使用して電力を生成。
• 風力エネルギー：風車を利用して電力を作る。
• 水力エネルギー：水の流れを活用して発電する。
• 地熱エネルギー：地中の熱を利用して電力や熱を供給。

全体のエネルギー収支の100％以上の削減を達成する方法

全体のエネルギー収支の100％以上の削減を達成するには以下の対応が必要です。

1. 太陽光発電システムの導入
   • 太陽光パネルを設置することで、家庭で必要な電力を自家発電します。
   • 日中に発電した余剰電力を売電することで、経済的なメリットも得られます。
2. 蓄電池の活用
   • 昼間に発電した電力を蓄電池に貯めて、夜間や曇りの日に使用。
   • 電力の利用効率を高め、電気代の節約にもつながります。
3. エネルギー効率の良い設備の採用
   • 高効率の冷暖房機器やLED照明を使用することで、エネルギー消費を抑えます。
   • 消費エネルギーを減らすことで、再生可能エネルギーの利用だけで100％以上を達成しやすくなります。
4. スマートエネルギー管理システムの導入
   • 家庭内のエネルギー使用状況をリアルタイムで監視し、効率的にエネルギーを使う仕組みを構築します。
   • スマートメーターやHEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）を活用して無駄なエネルギー消費を抑えます。

再生可能エネルギー設備の役割

再生可能エネルギー設備は環境保護だけでなく、日常生活や災害時にも大きなメリットをもたらします。

• エネルギーの自給自足：家庭で消費するエネルギーの大部分を再生可能エネルギーで補うことで、環境負荷を大幅に削減。
• 災害時の安定供給：停電などの緊急時にも電力供給を確保。
• 経済的メリット：光熱費の削減が期待できるため、家庭の経済負担を軽減。

一次エネルギー消費量35％以上の削減

条件: 再生可能エネルギーを除いた場合でも、一次エネルギー消費量を35％以上削減する必要があります。

この基準は、家庭単位での省エネ性能を高めることで、国全体のエネルギー効率化とCO2排出削減を目指しています。

一次エネルギー消費量とは？

一次エネルギーとは、石油や石炭、天然ガス、風力や太陽光といった自然界に存在するエネルギー資源を指します。

家庭で使う冷暖房、給湯器、電気機器などの消費エネルギーなどは、これら一次エネルギーをもとに加工されて供給されます。

一次エネルギー消費量とは、これらのエネルギーを利用するために必要な全体量を示す指標で、エネルギー効率化を図る際の基準として用いられます。

35％以上削減を実現する方法

再生可能エネルギーを使わない場合でも、家庭で使う一次エネルギー消費量を効率的に削減することが必要です。以下のような取り組みが有効です。

1. 断熱性能の向上
   住宅の断熱性能を高めることで、冷暖房効率を向上させ、エネルギー消費を抑えます。
2. 高性能な設備の導入
   高効率の冷暖房設備や給湯器、LED照明などを採用することで、エネルギー使用量を削減できます。
3. スマートなエネルギー管理
   スマートホーム技術を活用して、エネルギー使用状況を把握・管理し、無駄を減らします。

HEMS（高度エネルギーマネジメントシステム）の導入が必須

条件:HEMS（Home Energy Management System） の導入が必須です。

EMSとは、太陽光発電設備などの発電量やエネルギー使用量をリアルタイムで把握し、住宅内の冷暖房設備や給湯設備を最適に制御するシステムです。

HEMSを導入することで、以下のようなメリットがあります。

• 電力の見える化：どの設備がどれだけのエネルギーを消費しているかを可視化
• 省エネ運用：エネルギーの無駄を減らし、光熱費の削減が可能
• 太陽光発電との連携：発電量に応じて電力使用を最適化し、売電・蓄電を効率化

GX志向型住宅では、このHEMSの導入が補助金の条件となっており、補助金を活用して先進的なエネルギーマネジメントシステムを導入することで、より快適で経済的な住環境を実現できます。

住宅の立地要件

GX志向型住宅の補助対象となるには、住宅の立地も条件となります。

以下のようなリスクの高い地域では、新築の補助対象外となるため注意が必要です。

●土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン） に該当しないこと
●災害危険区域（急傾斜地崩壊危険区域・地すべり防止区域） に該当しないこと
●市街化調整区域 に該当しないこと（ただし、特例措置あり）
●浸水想定区域（水防法に基づく3m以上の浸水が想定される区域） に該当しないこと

ただし、既存住宅を建て替える場合で代替地がないなど立地制約上やむを得ない場合 には、一部例外が認められることもあります。

補助金を活用するためには、住宅の省エネ性能だけでなく、立地条件についても十分に確認し、事前に自治体や施工業者と相談することが重要です。

太陽光パネルの設置が実質必須

再生可能エネルギーを用いて一次エネルギー消費量の削減率100%以上を達成するためには、太陽光発電が不可欠です。

また、高品質のパネルを選ぶことで、長期的なメンテナンスコスト削減にもつながります。

コスト感について補足

GX志向型住宅を建てる際、これらの基準を満たすための設備には追加費用が発生する場合があります。

• 太陽光パネル: 設置費用は約100万円〜200万円が目安。
• 高断熱材: 断熱性能向上により、施工費用が約60万円程度上乗せされることが一般的です。
  これらの初期投資は、補助金（最大160万円）や光熱費削減により中長期的に回収可能です。

GX志向型住宅は、これらの厳しい条件を満たすことで、エネルギー効率の高い住宅を実現します。

その結果、環境への負荷を大幅に減らしながら、住まい手の光熱費を削減するなどの経済的メリットも提供します。

家づくりを計画する際には、これらの条件を考慮し、設計段階から工務店としっかり相談することが大切です。

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ZEHや長期優良住宅との違い

GX志向型住宅は、ZEH（ゼロエネルギー住宅）や長期優良住宅と比較して、さらに厳しい省エネ基準や柔軟な補助金適用範囲を持つ点が特徴です。

ここでは、これらの住宅基準の特長とGX志向型住宅との違いについて詳しく解説します。

項目	ZEH（ゼロエネルギー住宅）	長期優良住宅	GX志向型住宅
目的	省エネと創エネを組み合わせ、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロまたはプラスにすることを目指す住宅。	長期間にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅。	脱炭素社会の実現を目指し、高性能な省エネ性能と再生可能エネルギーの活用を推進する住宅。
エネルギー基準	再生可能エネルギーの導入により、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロまたはプラスにすることを目指す。	特に設定なし。	再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率が100％以上。
再生可能エネルギー	必須（太陽光発電や蓄電池の導入が一般的）。	任意。	必須（太陽光発電、蓄電池などの導入が必要）。
省エネ性能	高断熱化と高効率設備の導入により、再生可能エネルギーを含まない一次エネルギー消費量を20％以上削減し、さらに再生可能エネルギーの導入でエネルギー収支をゼロにすることを目指す。	省エネ性能が求められるが、具体的な削減率は設定されていない。	再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率が35％以上。
断熱性能	断熱性能等級5以上。	断熱性能等級5以上。	断熱性能等級6以上。
耐久性・耐震性	評価されない。	耐震性、耐久性、維持管理の容易性など、複数の基準を満たす必要がある。	必須ではないが、性能基準に含めることが推奨される。
メリット	光熱費削減、環境負荷軽減。	資産価値の維持、快適な暮らし。	エネルギー自給自足、環境負荷の大幅な軽減。
主な特徴	省エネ＋創エネを組み合わせたエネルギー効率の高い住宅。	耐久性・快適性・省エネを兼ね備えた長寿命住宅。	再生可能エネルギーと省エネ技術を最大限に活用した次世代住宅。
適用される法律や制度	ZEH補助金、住宅ローン控除。	長期優良住宅認定制度。	GX志向型住宅補助金、住宅省エネキャンペーン。

ZEH（ゼロエネルギー住宅）の特徴

ZEH（ゼロエネルギー住宅）は、GX志向型住宅に次ぐ省エネ住宅として注目されている基準の一つです。

その基本的な考え方や特長、補助金との関係について確認しましょう。

基準: エネルギー収支をゼロにする住宅

ZEHは、年間のエネルギー収支をゼロ以上にすることを目指した住宅基準です。

• 省エネ: 高断熱材や効率的な設備機器を使用してエネルギー消費を削減します。
• 創エネ: 太陽光発電や蓄電池を活用し、自家発電でエネルギーを補います。

住宅補助金や適用範囲との比較

補助金額: 最大40万円（新築の場合）で、GX志向型住宅（最大160万円）に比べて低額です。

適用対象: 子育て世帯や39歳以下の若年層が対象であり、適用範囲が限定的です。

GX志向型住宅との違い

ZEHの基準では一次エネルギー消費量削減率が20%ですが、GX志向型住宅は35%以上を求められます。

GX志向型住宅は、エネルギー収支ゼロに加えて、再生可能エネルギーを含む総消費量削減率100%以上をクリアする必要があり、さらに厳しい基準です。

補助金申請の手続き

• 設計段階でZEH基準を満たすことを確認し、工務店や設計士と連携して必要な書類を作成。
• 申請書を自治体や関係機関に提出。
• 施工完了後、基準を満たしていることを証明する書類を添付して最終申請。

太陽光発電設備や断熱材の選定が重要で、工事着手前に基準をクリアする計画が必要です。

長期優良住宅の特徴

長期優良住宅は、長く快適に暮らせる住まいを目指して設計された基準です。

省エネ性能や耐久性に優れたこの基準が、GX志向型住宅とどのように異なるのかを見ていきます。

耐久性と省エネ性能に優れる住宅

長期優良住宅は、耐久性や省エネ性能に重点を置いた基準です。

• 構造の安定性（耐震性能）
• 省エネルギー対策（断熱性能等級4以上）
• 長期維持管理（メンテナンス性の高さ）

GX志向型住宅との差別化ポイント

補助金額: 長期優良住宅は最大80万円（新築の場合）ですが、GX志向型住宅はその倍の160万円が支給されます。

省エネ性能の違い: 長期優良住宅は断熱性能等級4（UA値0.87以下）を基準としますが、GX志向型住宅は断熱性能等級6以上（UA値0.46以下）を満たす必要があります。

補助金申請の手続き

地域によって認定が難しい場合があるため、事前に工務店に確認することが重要です。

• 設計段階で長期優良住宅認定基準を満たす図面を作成。
• 必要書類（維持保全計画書など）を作成し、関係機関へ提出。
• 認定後、施工を開始し、完了後に基準クリアを確認して補助金を申請。

GX志向型住宅の優位性

GX志向型住宅が他の住宅基準と大きく異なる点は、環境性能だけでなく、補助金の柔軟性や省エネ基準の高さにあります。

ここでは、GX志向型住宅の優位性を具体的に解説します。

より高い省エネ基準を満たす

GX志向型住宅は、以下の基準をクリアすることで、他の住宅基準を上回ります。

• 断熱性能等級6以上（UA値0.46以下）: 室内温度を快適に保ちながら、エネルギー消費を最小限に抑えます。
• 一次エネルギー消費量削減率35%以上: 他基準よりも効率的なエネルギー削減が可能。
• 再生可能エネルギーを活用した100%以上のエネルギー収支: 太陽光発電を利用することで、実質的なエネルギー自給が可能です。

子育て世帯以外でも補助金が適用可能な点

GX志向型住宅の補助金は、全世帯が対象です。

これにより、子育て世帯に限定されず、高齢者世帯や単身者世帯でも補助を受けられる点が大きな魅力です。

具体的な光熱費削減や快適な住環境など、実生活でのメリットを得られる住宅として、選択肢としてますます注目されています。

GX志向型住宅の補助金条件

GX志向型住宅は、補助金を最大限に活用することで、初期投資を抑えながら高性能な住宅を実現できます。

ここでは、2025年の住宅補助金の概要や、補助金を受ける際の注意点、他の住宅基準との補助金比較について詳しく解説します。

2025年の住宅補助金概要

2025年には、新しい住宅補助金制度「子育てグリーン住宅支援事業」が開始されます。

この補助金制度では、GX志向型住宅が最も手厚い支援を受けられる対象として設定されています。

対象世帯	対象住宅		補助額
すべての世帯	GX志向型住宅		160万円/戸
子育て世帯等	長期優良住宅	建替前住宅等の除却を行う	100万円/戸
		上記以外	80万円/戸
	ZEH水準住宅	建替前住宅等の除却を行う	60万円/戸
		上記以外	40万円/戸

国土交通省ホームページより引用：https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001845823.pdf

子育てグリーン住宅支援事業

環境性能の高い住宅を普及させ、脱炭素社会の実現を目指す補助金制度です。

特にGX志向型住宅は、最も高い省エネ基準を満たす住宅として優遇されています。

GX志向型住宅の補助額は最大160万円（新築の場合）

最大補助額: 160万円

他の住宅基準と比較して最も高額な補助が受けられる点が特徴です。

太陽光パネル設置費用や高性能断熱材の導入に充てることで、住宅性能を高めながらコストを抑えられます。

補助金を受けるための注意点

補助金を確実に受け取るためには、事前にいくつかのポイントを押さえておく必要があります。

ここでは、工事着手時期や設備選びの注意点について解説します。

工事着手のタイミング

条件: 2024年11月以降に工事が開始された住宅が対象

工事着手前の申請が必要になるため、工務店や設計士とスケジュールを調整しましょう。

工事の進行状況や必要書類の準備期間を考慮し、余裕を持って計画を立てることが大切です。

太陽光パネルや断熱材の選び方

GX志向住宅の条件である「再生可能エネルギーを用いて一次エネルギー消費量の削減率100%以上」を達成するためには、太陽光発電が不可欠です。

太陽光パネル

高品質かつ長寿命の製品を選ぶことが重要です。

具体的には、耐久試験をクリアした認定製品を選択することで、補助金対象となる可能性が高まります。

必要な容量（例: 5〜6kW程度）は、設計段階で正確に計算しておきましょう。

断熱材

断熱性能等級6以上を満たすため、グラスウールや高密度ウレタンフォームなどの高性能断熱材を採用してください。

外壁材や窓材の性能も補助金の要件に影響を与えるため、トータルでの計画が求められます。

注意点

工事前に条件を満たす設計図を用意し、申請書類を関係機関に提出することが必須です。

選択する設備が補助金要件を満たしていることを事前に確認しましょう。

他住宅基準との補助金比較

GX志向型住宅が特に優遇されている点を理解するために、他の住宅基準（ZEH、長期優良住宅）との補助金額の比較を見ていきましょう。

長期優良住宅

補助額: 80万円（建替前住宅等の除却を行う場合は100万円）

住宅の耐久性や維持管理に優れる基準ですが、補助金額はGX志向型住宅の半額にとどまります。

断熱性能等級4以上（UA値0.87以下）を満たせば対象となるため、適用基準はGX志向型住宅よりも緩やかです。

ZEH住宅

補助額: 40万円（建替前住宅等の除却を行う場合は60万円）

省エネ性能を備えた住宅ですが、GX志向型住宅ほどの高性能基準は求められません。

一次エネルギー消費量削減率20%以上が基準となり、補助金額は最も低い設定です。

GX志向型住宅の優位性

最大補助額: 160万円

高額な補助金により、再生可能エネルギー設備や高性能断熱材の導入を大幅に補助します。

子育て世帯に限らず、全世帯を対象としている点も他基準にはない特徴です。

2025年の住宅補助金制度では、GX志向型住宅が最も手厚い補助を受けられる対象となっています。

補助金を活用するためには、工事着手時期や設備選びに注意し、要件を満たす計画を立てることが重要です。

補助金の詳細については早めに調べ、工務店や設計士と計画を進めることをおすすめします！

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GX補助金に必須となったHEMSとは？要件・注意点・対応方法まとめ

2025年度より、「子育てエコホーム支援事業」においてGX志向型住宅として最大160万円の補助金を受け取るためには、
新たにHEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）の導入が必須要件に加わりました。

ここでは、HEMSの基礎知識から、補助対象となる製品、導入費用の目安、注意点までをわかりやすく解説します。

HEMSとは？GX住宅に必要な理由

HEMSとは「Home Energy Management System」の略で、家庭内のエネルギー消費を「見える化」し、電力の使用状況をリアルタイムで把握・管理できるシステムです。

製品によっては、家電や設備機器の動作を遠隔操作したり、使用電力量を最適化する「制御機能」を備えているものもあります。

GX志向型住宅では、再生可能エネルギーを活用したエネルギーの自給自足と高効率な省エネが求められるため、HEMSの導入によりエネルギー管理の実効性が証明できる点が評価されています。

補助金の対象となるHEMSの条件

GX補助金においては、HEMSであれば何でも良いわけではなく、国土交通省が指定する要件を満たした製品であることが必要です。

対象製品は、一般社団法人コーネットコンソーシアムが公開している「対象HEMS一覧」に掲載されています。＞ 対象機器一覧ページ（コーネットコンソーシアム公式）

対象リストには、以下の情報が記載されています。

• メーカー名（例：パナソニック、シャープ、ネイチャーなど）
• 製品名・型番
• 対応機能（見える化／制御対応など）

補助金申請時にはこのリストのURLと該当製品の型番が必要となるため、導入前に必ず確認しておきましょう。

太陽光や蓄電池との連携は不要？誤解に注意

よくある誤解の一つが、「HEMSは太陽光発電や蓄電池と連携していないと補助金の対象外になるのでは？」というものです。

これについては、連携は不要です。

HEMS単体の設置であっても、対象製品であれば補助金の条件を満たすことができます。

ただし、他の設備と連携させることで電力の最適活用が可能になるため、将来的な省エネ効果を高めたい場合は、連携を前提としたHEMS選びも検討すると良いでしょう。

HEMS導入にかかる費用の目安

HEMSの導入費用は、製品の機能や設置方法によって大きく異なります。以下は一般的な費用感の目安です。

製品タイプ	主な機種例	特徴	費用の目安（税込）
シンプル型（見える化メイン）	Nature Remo Eなど	工事不要、Wi-Fi接続、基本機能	約2〜4万円
スタンダード型（制御機能あり）	シャープ クラウドHEMSなど	太陽光・エコキュート連携可能	約5〜10万円
高機能型（AI制御・連携拡張）	パナソニック AiSEG2など	複数家電との連携、拡張性あり	約10〜20万円＋設置工事費

• 無線型は工事不要でそのまま設置可能な製品が多く、初期費用も抑えられます。
• 有線型は機器の設置・配線・設定工事が必要になるため、3〜5万円程度の工事費が別途かかる場合があります。
• いずれも補助対象製品であれば、補助金で費用を大幅に軽減できるのが大きなメリットです。

補助対象の代表的なHEMS製品

代表的な補助対象HEMSを3つ比較形式で紹介します。

製品名	メーカー	特徴
AiSEG2	パナソニック	高機能。複数家電と連携可能な本格派HEMS
クラウドHEMS	シャープ	蓄電池やエコキュートとの相性が良く、機能バランスが優秀
Nature Remo E	ネイチャー社	コンパクトで価格が安く、工事不要の導入しやすさが特長

「とりあえず補助金の条件を満たしたい」「初めてHEMSを使ってみたい」という方には、Nature Remo Eのようなシンプルかつコストパフォーマンスの良い製品が選ばれています。

補助金申請時の注意点とスケジュール

HEMSの導入にあたっては、補助金申請に必要な書類やスケジュールにも注意が必要です。

【必要書類】

• 対象HEMS製品の型番と対象リストのURLを申請書に明記
• メーカー発行の保証書または製品資料を添付
• 設置状況の実地確認は不要（書類提出のみ）

【スケジュール】

内容	日程
対象工事の着手日	2024年11月22日以降（基礎工事後）
補助金予約申請開始	2025年5月14日
補助金交付申請締切	2025年12月31日
完了報告期限	2026年7月31日

GX住宅に関する補助金枠は500億円に設定されていますが、対象者が多く、申請が殺到すれば早期終了する可能性もあります。
余裕をもったスケジュールで準備することが非常に重要です。

GX志向型住宅の条件を満たすハウスメーカーは？

GX志向型住宅は、高い省エネ性能と再生可能エネルギーの活用を前提とした次世代型の住宅です。そのため、各ハウスメーカーがどのような標準仕様やオプションを提供し、GX志向型住宅にどの程度対応できるかを詳しく理解することが大切です。

以下に各ハウスメーカーの対応ポイントを深く掘り下げて解説します。

一条工務店のGX志向型住宅対応ポイント

一条工務店は、標準仕様で断熱性能等級6以上を達成しており、UA値は0.28～0.32と非常に高い性能を誇ります。

この断熱性能は、冷暖房効率の向上によるエネルギー消費削減に大きく貢献します。また、C値（気密性能）は0.5以下と非常に優れた数値を実現しているため、外気の影響を最小限に抑えることができます。

再生可能エネルギーの活用

標準仕様で4kW以上の太陽光発電システムを搭載しており、追加費用を抑えつつエネルギー収支100％以上を達成するための基盤を提供しています。

さらに、HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）によりエネルギー使用をリアルタイムで管理できるため、効率的な省エネ運用が可能です。

費用対効果

標準仕様でGX志向型住宅の条件をほぼ満たすため、追加費用が少なく、補助金を最大限に活用できる点が強みです。

特に、補助金を活用することで初期投資の回収が早く、長期的な光熱費削減が期待できます。

向いているユーザー

高性能な住宅を求める方や、初期コストを抑えつつ補助金を最大限に活用したい方に最適です。

積水ハウスのGX志向型住宅対応ポイント

積水ハウスは、断熱性能等級5以上（UA値0.46～0.5程度）を標準仕様で実現しており、高い気密性（C値1.0程度）も併せ持っています。

これにより、冷暖房効率の高い快適な住環境を提供します。

オプションによる柔軟な対応

太陽光発電システムやHEMSはオプション設定となっていますが、柔軟にカスタマイズできる点が特徴です。

特に、エコキュートを標準仕様に含むため、オール電化対応が可能であり、長期的な光熱費削減にも貢献します。

費用対効果

太陽光発電やHEMSの導入には追加費用が発生するため、トータルコストを考慮する必要があります。

ただし、断熱性能とデザイン性のバランスが取れているため、見た目の美しさと性能を両立させたい方に向いています。

向いているユーザー

デザイン性と性能のバランスを重視する方や、ライフスタイルに合わせて柔軟にカスタマイズしたい方におすすめです。

セキスイハイムのGX志向型住宅対応ポイント

セキスイハイムは、最大10kWの太陽光発電システムや5kWh以上の蓄電池をオプションで導入可能です。

これにより、GX志向型住宅の要件であるエネルギー収支100％以上を達成しやすいのが特徴です

標準仕様の省エネ性能

断熱性能は等級5～6相当（UA値0.45程度）、気密性能はC値0.8～1.0程度と高水準を実現しており、省エネ性能に優れています。

また、HEMSが標準仕様に含まれているため、エネルギー管理がスムーズです

費用対効果:

再生可能エネルギー設備の導入にはオプション費用がかかるため、トータルコストが高くなりがちです。

しかし、エネルギー自給自足を目指す方には長期的な光熱費削減効果が期待できます。

向いているユーザー

再生可能エネルギーを積極的に活用したい方や、エネルギー自給自足に関心がある方に適しています。

大和ハウスのGX志向型住宅対応ポイント

大和ハウスは、耐震性能や構造強度に強みを持ち、省エネ性能も重視した設計が特徴です。

断熱性能等級5以上（UA値0.46程度）を標準仕様で実現しています。

オプションの幅広さ

太陽光発電システム（3～6kW）や全館空調システムはオプションで提供されており、ニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。

また、エコキュートを標準仕様に含むため、オール電化にも対応しています。

費用対効果

耐震性能や快適性に重点を置いているため、GX志向型住宅としての要件を満たすには追加投資が必要です。

しかし、長期的な快適な住環境を重視したい方には向いています。

向いているユーザー

耐震性能や全館空調など、快適性や安全性を重視する方におすすめです。

住友林業のGX志向型住宅対応ポイント

住友林業は、自然素材を活用したデザイン性の高い住宅を提供しており、省エネ性能にも配慮しています。

断熱性能は等級5（UA値0.46程度）を標準仕様で実現しています。

柔軟なオプション対応

太陽光発電システムやHEMSはオプションとなるため、GX志向型住宅の条件を満たすには追加費用が必要です。

ただし、木の温もりを活かしたデザインと高性能住宅の両立が可能です。

費用対効果

デザイン性を重視する分、再生可能エネルギーの導入にはコストがかかります。

しかし、長期的な居住性と快適性を重視したい方には適しています。

向いているユーザー

デザイン性を重視しつつ、省エネ性能も両立させたい方におすすめです。

GX志向型住宅対応ポイント

1. 断熱・気密性能の高さ:
   　断熱性能等級6以上やC値0.5以下の高気密性能を持つ一条工務店がトップレベルの性能を提供しています。
2. 再生可能エネルギーの活用:
   　標準仕様で太陽光発電を導入している一条工務店が最も優れており、セキスイハイムはオプションで最大10kWの対応が可能です。
3. HEMSの導入:
   　多くのメーカーがHEMSを標準仕様に含んでいますが、一条工務店は高性能なエネルギー管理システムを提供している点が強みです。
4. コストパフォーマンス:
   　標準仕様でGX志向型住宅の条件を満たす一条工務店が最もコストパフォーマンスに優れており、積水ハウスや住友林業はデザイン性やバランスを重視したい方に適しています。

GX志向型住宅を選ぶ際には、これらのポイントを比較して、自分のライフスタイルや予算に合ったハウスメーカーを選びましょう。

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「子育てグリーン住宅支援事業」申請手続きと条件

子育てグリーン住宅支援事業の補助金を受け取るには、事業者が申請を行い、必要な条件を満たす必要があります。

個人での申請はできないため、住宅を建築・購入・リフォームする際は、事業者と協力して手続きを進めることが重要です。

申請できる事業者

本事業の申請者（補助事業者）は、以下のいずれかに該当する事業者です。

• 注文住宅の新築・新築分譲住宅の販売：建築事業者または販売事業者
• 賃貸住宅の新築：建築事業者
• 既存住宅のリフォーム：工事施工業者

すべてのハウスメーカーや工務店、リフォーム会社が申請できる事業者とは限りません。

申請を希望する場合は、これらの事業者が補助金の申請に対応しているか事前に確認しておくとスムーズです。

申請の流れ

補助金を受けるための基本的な手続きは以下のとおりです。

1. 事業者登録（補助事業者が実施）
   申請を行う事業者は、あらかじめ本事業の補助事業者として登録する必要があります。
   登録期間は令和7年3月上旬から12月末までの予定です。
2. 契約締結・工事着手
   注文住宅の新築やリフォームの場合は、住宅の建築や改修工事を実施するための契約を締結し、工事を進めます。
   なお、補助対象となる工事は令和6年11月22日以降に着工したものに限られます。
3. 交付申請（補助事業者が実施）
   新築住宅の場合は一定以上の工事が完了した時点で、補助事業者が交付申請を行います。
   リフォーム工事の場合は工事完了後に申請が必要となります。
   申請期間は令和7年3月下旬から12月末までですが、予算が上限に達した時点で締め切られるため、早めの申請が推奨されます。
4. 補助金の交付決定・還元
   交付申請が承認されると、補助金が補助事業者に支給されます。
   その後、注文住宅の建築主や住宅購入者へ補助金分が還元される形となります。
   賃貸住宅の場合は、入居者の負担を軽減する形で還元されます。

申請の条件

補助金を受けるためには、以下の条件を満たしている必要があります。

• 対象住宅の基準を満たしていること（GX志向型住宅・長期優良住宅・ZEH水準住宅・リフォーム工事など）
• 申請できる事業者を通じて手続きを行うこと（個人申請は不可）
• 令和6年11月22日以降に着工した工事であること
• 交付申請は、一定以上の工事が完了した状態で行うこと
• 賃貸住宅の場合は、入居者に対する補助金還元の仕組みを整備すること

これらの手続きを確実に行うことで、スムーズに補助金を受け取ることが可能です。補助対象となる住宅の種類や申請条件をしっかり確認し、早めの準備を進めることが重要です。

施主が今やるべきこと

GX志向型住宅の補助金申請は、2025年5月14日から受付開始となることが発表されました。

補助金を確実に受け取るには、建築会社の対応だけでなく、施主自身の準備や確認も非常に重要です。ここでは、申請開始前にやっておきたいポイントを3つに絞ってご紹介します。

建築会社が事業者登録済か確認しましょう

補助金の申請は、建築会社などの登録事業者を通して行う仕組みになっています。施主が個人で申請することはできません。
まずは、ご自身が契約している建築会社が「子育てグリーン住宅支援事業」に登録しているかどうか、公式サイトの検索機能を使って確認してみましょう。
検索でヒットしない場合は、営業担当に確認を取り、登録予定があるかをしっかり聞いておくことが大切です。

ベルス評価書の発行状況を確認しましょう

申請時に必要なベルス評価書は、住宅の省エネ性能などを証明するための重要な書類です。

ただし、予約申請であれば評価書そのものが未発行でも、「受付済証（発行手続き中であることを示す証明書）」があれば申請可能です。

現在、評価機関が込み合っているケースが多く、発行に時間がかかる可能性があります。まだ依頼していない場合は、建築会社に発行依頼の有無や予定時期を確認しておきましょう。

書類やスケジュールの確認をしておきましょう

補助金申請には、工事請負契約書や建築確認済証、住宅性能証明書などの書類が必要です。

特に中小規模の工務店を利用している場合は、申請に必要な書類や流れを担当者が把握しているかどうかを確認しておくと安心です。

大手ハウスメーカーであれば、社内に専門部署がある場合も多いですが、小規模な工務店では担当者が1人で対応しているケースもあります。
「いつ申請予定か」「どの書類が揃っているか」など、事前にこまめに確認し、進捗を一緒に管理していくことが大切です。

補助金の進捗状況も定期的に確認しましょう

同じく2025年4月14日の更新により、リフォーム補助金については、予算の消化状況が毎日ウェブ上で確認できる仕組みが公開されました。毎日午前0時時点の情報が、その日の午前中に反映される形式です。

GX志向型住宅の補助金についても、今後同様に進捗が見えるようになる可能性があります。申請件数が増加すると早期に予算上限に達することも考えられるため、申請を予定している方は、公式サイトを定期的にチェックしておくことをおすすめします。

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申請開始まで残りわずかとなりました。
補助金をしっかり受け取るためには、建築会社に任せきりにするのではなく、施主自身が主体的に動いて確認・準備することが何よりも重要です。
不明な点があれば、早めに担当者と相談しながら、万全の体制で申請に臨みましょう。

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GX志向型住宅のメリットと注意点

GX志向型住宅は、脱炭素社会への対応や経済的メリットなど、さまざまな魅力を持つ住宅です。

一方で、高性能基準を満たすためのコストや設備選びに注意が必要です。

ここでは、GX志向型住宅を選ぶメリットと注意点を詳しく解説し、実際の行動に活かせる具体的な対処法も紹介します。

GX志向型住宅を選ぶメリット

GX志向型住宅は、環境性能だけでなく経済的メリットや快適性、資産価値の向上といった利点があります。

ここでは、主な3つのメリットについて解説します。

脱炭素時代への対応

GX志向型住宅は、脱炭素社会の実現に向けて、最前線の住宅基準として注目されています。

環境負荷の軽減: 再生可能エネルギーの活用や高い断熱性能により、CO₂排出量を大幅に削減できます。これにより、2050年のカーボンニュートラル目標達成に貢献できます。

将来的な規制への備え: 省エネ基準のさらなる厳格化が予測される中、GX志向型住宅は長期的に有利な選択肢です。

高性能住宅としての資産価値向上

GX志向型住宅は、高性能住宅である点からも資産価値の向上が期待できます。

資産価値の安定: 高性能住宅は中古市場でも高く評価され、資産価値が保たれやすい特徴があります。

快適な住環境: 高い断熱性能により、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。これが長期的な住みやすさにつながります。

全世帯が対象の補助金

GX志向型住宅は、補助金制度において幅広い世帯を対象とする点でも魅力的です。

対象範囲の広さ: 子育て世帯や若年層だけでなく、全世帯が補助金の対象です。

補助額: 最大160万円の補助金を活用し、高性能な住宅をより手軽に実現できます。

注意点

GX志向型住宅を選ぶ際には、高性能基準を満たすためのコストや設備選びに注意する必要があります。

ここでは、特に留意すべきポイントを説明し、具体的な対処法を紹介します。

高性能基準に対応するための追加コスト

高性能基準を満たすには、通常の住宅よりもコストがかさむ場合があります。

以下に主な内訳と対策をまとめました。

初期投資の増加

高性能断熱材や高効率設備の導入により、建築費用が割高になる可能性があります。

• 太陽光パネル設置費用: 100万〜200万円
• 高断熱外壁や窓材の導入費用も追加コストの一因となります。

太陽光パネルの品質選定の重要性

太陽光パネルはGX志向型住宅の性能を支える重要な設備です。

選定やメンテナンスの注意点を確認しておきましょう。

耐久性と性能のバランス

長期使用に耐えうる高品質な製品を選びましょう。

耐久試験（高温高湿試験など）をクリアした製品が推奨されます。

メンテナンスの必要性

定期的な点検やクリーニングが性能維持に欠かせません。

怠ると効率が低下し、光熱費削減効果が薄れるリスクがあります。

GX志向型住宅は、脱炭素社会への対応や快適な住環境、資産価値の向上といった多くのメリットを持つ一方で、高性能基準を満たすための初期投資や設備選びに注意が必要です。

補助金の活用や設備選定を工夫することで、これらの課題を乗り越え、理想的な住まいを実現することができます。

まずは設計士や工務店と相談し、具体的な計画を進めていきましょう。

まとめ

この記事では、GX志向型住宅について詳しく解説しました。

• GX志向型住宅は、省エネ性能が最も高い住宅基準です。
  脱炭素社会への対応に加え、快適な住環境や資産価値向上も実現します。
• 他の基準（ZEH、長期優良住宅）よりも補助金額が高額です。
  最大160万円の補助金が全世帯を対象に提供されます。
• 太陽光パネルの設置や断熱性能基準を満たす必要があります。
  高性能設備の導入には初期コストがかかるものの、補助金を活用すれば負担を軽減できます。

GX志向型住宅の条件や補助金を理解すれば、住宅選びで後悔しません。

設計段階から基準を意識し、正しい情報をもとに計画を立てることで、長期的に満足できる住まいが実現します。

GX志向型住宅の条件を満たす工務店や設計士と早めに相談を始めましょう。

特に補助金申請には事前準備が欠かせません。

太陽光パネルや断熱材の選定、設計計画の作成を進めるためにも、プロフェッショナルの協力が重要です。

GX志向型住宅は、未来に向けた最適な住宅基準の一つです。

早めに動き出すことで、補助金を最大限活用し、理想的な住まいを手に入れるチャンスをつかみましょう！

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