WITHDOM(ウィズダム)建築設計のデザイン・性能・強み・価格を解説！

WITHDOM建築設計がなぜ注目されているのか気になりますよね。
成長率が高いと、本当に安心して任せていいのか迷ってしまいますよね。
WITHDOM建築設計は、イメージではなく条件で判断できます。
この記事では、WITHDOM(ウィズダム)建築設計のデザイン・性能・強み・価格を解説します。

急成長している会社って、安心して任せていいの？

成長スピードが速い会社ほど、期待と不安が同時に生まれやすくなります。
この記事では、数字だけに引っ張られずに考える視点を整理します。

この記事でわかる事

WITHDOM建築設計が、成長率だけでは判断できない理由
デザインと高性能が、どんな条件で両立しているのか
価格や保証を、他社と比べるときの整理の仕方

なぜWITHDOM建築設計はここまで注目されているのか
1. WITHDOM建築設計の会社概要
なぜWITHDOM建築設計はデザインと高性能を両立できるのか
1. 設計提案を先行させない考え方
2. 性能が成立するデザインと成立しにくいデザイン
WITHDOM建築設計のUA値・C値はどこまで信頼してよいのか
WITHDOM建築設計の全館空調相当はどんな仕組みなのか
WITHDOM建築設計の耐震等級3と制震は何を守るためのものか
WITHDOM建築設計の100年保証はどこまで安心できるのか
WITHDOM建築設計の価格は高い？
1. 建物総額の内訳イメージ（30〜35坪想定）
WITHDOM建築設計は他社と何が違うのか？ハウスメーカー比較
まとめ

なぜWITHDOM建築設計はここまで注目されているのか

成長率が高い会社って、数字だけ先行していないか心配ですか？

住まいナビゲーター

まずは会社の成り立ちと規模感を整理します。

WITHDOM建築設計が注目されている理由として、2019年から2023年までの5年間で売上成長率527.4％という実績があります。

ただ、この数字だけを見ると、体制や中身まで同じスピードで整っているのか迷いやすくなります。
そこで、最初に会社の基本情報を整理しておきます。

WITHDOM建築設計の会社概要

項目	内容
運営会社	WITHDOM Group株式会社
設立	2018年8月
代表者	南郷克英
本社所在地	福岡県福岡市
事業内容	注文住宅の設計・施工
施工工法	木造軸組工法
施工対応エリア	九州・関西・東海・関東の一部地域
施工実績	年間約100棟規模

この表から分かるのは、WITHDOM建築設計が比較的若い住宅会社である点です。
一方で、施工エリアを限定しながら棟数を積み上げてきたことも読み取れます。
成長率だけで判断せず、どの範囲で実績を重ねてきたかを見る必要があります。

成長の背景には、人材構成と設計体制があります。
代表を含め、大手ハウスメーカー出身者が多く、営業と設計が分断されにくい体制を取っています。
設計提案の質を揃えるための研修や外部提案を学ぶ取り組みを行っております。

一方で、確認しておきたい点もあります。
会社の歴史が浅いため、エリア拡大後も同じ設計品質が維持されるかは事前に整理したい項目です。
成長率を見るときは、数字よりも運用の仕組みを確認することが重要です。

なぜWITHDOM建築設計はデザインと高性能を両立できるのか

デザインを優先すると、性能が犠牲になりませんか？

住まいナビゲーター

設計の順番と性能の組み込み方を整理します。

デザインと高性能は、同時に成立しにくいと感じやすい組み合わせです。
見た目を重視すると、断熱や気密が後回しになるのではと迷いやすくなります。
ここでは、WITHDOM建築設計がどの段階で性能を組み込んでいるかを見ていきます。

設計提案を先行させない考え方

WITHDOM建築設計では、意匠を決めてから性能を合わせる流れを取りません。

敷地条件や日射方向を確認し、パッシブ設計や日射シミュレーションを前提に間取りを検討します。
この段階で成立が難しい形状は、候補から外されます。

設計事務所的な提案に見えても、自由度を無制限に広げているわけではありません。
性能が確保できる範囲でデザインを調整するため、初期段階で制約が入ります。
ここが、意匠優先にならない分かれ目です。

性能が成立するデザインと成立しにくいデザイン

外壁の凹凸が増えるほど、断熱と気密を確保する難易度は上がります。
L字型やコの字型などは、数値目標を満たすための設計条件が厳しくなります。
同じ性能目標でも、間取り形状によって成立のしやすさが変わります。

WITHDOM建築設計では、この成立難易度を設計段階で共有します。

どこまでデザインを優先するか、どこで性能を守るかを整理します。
判断材料を先に出すことで、後戻りを減らしています。

デザインと高性能を同時に語れるかどうかは、考え方ではなく設計プロセスに表れます。
見た目の印象だけで判断せず、性能がどの段階で組み込まれているかを確認することが重要です。

WITHDOM建築設計のUA値・C値はどこまで信頼してよいのか

UA値0.46、C値0.4以下って、実際の建物でも守られる数字ですか？

住まいナビゲーター

設計値と実測値を分けて確認します。

WITHDOM建築設計では、UA値0.46以下、C値0.4以下を性能基準として示しています。

この水準は、断熱等級6相当として整理できる数値です。
ただし、ここで迷いやすいのは、数値が確定するタイミングの違いです。

UA値は設計段階で確定する数値

UA値は、図面と断熱仕様をもとに算出される設計値です。

断熱材の種類や厚み、窓性能が決まった段階で数値が出ます。
そのため、着工前に確認できる指標です。

一方で、設計途中の変更には注意が必要です。
窓のサイズ変更や開口部の追加が入ると、UA値は変わります。
最終図面時点の数値を確認することが判断の分かれ目です。

C値は完成後に測定する実測値

C値は、建物完成後に行う気密測定によって算出されます。

設計段階では確定せず、施工精度の影響を受けます。
この点が、UA値との大きな違いです。

WITHDOM建築設計では、全棟で気密測定を実施し、C値0.4以下を保証しています。
過去物件の平均値として0.29前後が示されています。
保証される下限値と、実績としての平均値は切り分けて理解する必要があります。

数値を判断材料にするときの整理順

UA値は、設計段階で確認する数値です。
C値は、完成後に測定結果を確認する数値です。
この順番を混同しないことが重要です。

また、数値が良いことと、住み心地が自動的に決まるわけではありません。
空調計画や間取りとの組み合わせによって体感は変わります。

WITHDOM建築設計の全館空調相当はどんな仕組みなのか

全館空調相当って、結局どこまで同じで、どこが違うの？

住まいナビゲーター

仕組みと成立条件を分けて整理します。

WITHDOM建築設計が採用しているのは、専用設備を使う全館空調ではなく、家庭用エアコンを組み合わせた全館空調相当の設計です。

この違いを整理しないと、期待と実際にズレが生じやすくなります。
まずは空調の組み立て方から確認します。

夏と冬で役割を分けた空調の基本構成

夏は小屋裏に設置したエアコンで冷房します。

冷たい空気は下に降りる性質があるため、上から落とす配置です。
この流れで、家全体の温度差を抑える考え方です。

冬は床下に設置したエアコンを使います。

床下空間を暖め、下から室内へ熱を回します。
足元の冷えを抑える目的があります。

換気計画と空気循環の関係

この空調設計は、換気計画と組み合わせて成立します。

床下に給気し、室内から排気する流れを作ります。
これにより、空気が家全体を循環します。

換気が弱いと、温度ムラや空気の滞留が起きやすくなります。
空調と換気は切り分けずに確認する必要があります。

この設計思想のベースになっている考え方

この空調の考え方って、どこが元になっているの？

住まいナビゲーター

思想の出所だけを整理します。

この空調構成は、住宅の温熱設計を専門とする松尾和也氏が提唱する全館暖房の考え方をベースにしています。

特徴は、断熱・気密・換気を前提に、少ないエアコン台数で家全体をコントロールする点です。
専用設備ありきではなく、建物性能と設計で成立させる思想です。

WITHDOM建築設計では、この理論を自社の標準仕様に落とし込み、基礎断熱や換気計画と組み合わせています。
そのため、空調単体ではなく、家全体の設計とセットで確認する必要があります。

基礎断熱が前提条件になる理由

この仕組みが成立する前提が基礎断熱です。

床下が外気とつながる構造では、暖気が逃げやすくなります。
床下を室内と同じ空間として扱えることが条件です。

基礎断熱により、床下に暖気を溜められます。
その結果、床から暖かさを感じやすくなります。
設計段階で必ず確認したい点です。

一般的な全館空調との違い

一般的な全館空調は、専用の大型設備を使います。
一方で、この方式は家庭用エアコンを使います。
設備更新の考え方が異なります。

専用設備は一体型のため、交換時の負担が大きくなりやすいです。
家庭用エアコンは、個別に交換できます。
維持管理の考え方で判断が分かれます。

運用前に確認しておきたい注意点

家全体で空気を回すため、匂いが回りやすくなることがあります。

間取りや換気計画によって感じ方は変わります。
設計時の対策を確認しておくと整理しやすくなります。

また、敷地条件によって成立が難しい場合があります。

屋根形状や高さ制限で小屋裏空間が取れないケースです。
早い段階で成立条件を質問しておくことが重要です。

全館空調相当は、設備だけで完結する仕組みではありません。
断熱、気密、換気、間取りが揃って初めて成立します。
ここを理解できると、他社方式との違いも整理しやすくなります。

WITHDOM建築設計の耐震等級3と制震は何を守るためのものか

耐震等級3と制震って、両方必要なの？

住まいナビゲーター

役割の違いを分けて整理します。

WITHDOM建築設計では、耐震等級3を標準とし、制震装置を組み合わせています。

この2つは似た言葉ですが、守っている対象は同じではありません。
まずは耐震の考え方から整理します。

許容力度計算による耐震等級3の意味

耐震等級3は、建築基準法の耐震性能の1.5倍を目安にした指標です。

消防署や警察署と同じ水準として説明されることがあります。
WITHDOM建築設計では、許容力度計算を行った上で等級3を確保します。

許容力度計算では、建物にかかる力を数値で検証します。
壁量計算よりも、間取りと安全性の関係を説明しやすくなります。
設計自由度とのバランスをここで確認する人が多くなります。

制震が担う役割は倒壊防止ではない

制震があれば、地震にもっと強くなる？

住まいナビゲーター

守る対象が異なります。

制震は、地震の揺れを吸収するための仕組みです。

建物が倒れないようにするのは耐震の役割です。
制震は、揺れによるダメージを抑える目的で使われます。

一度の大地震で倒壊しなくても、繰り返しの揺れで損傷が進むことがあります。
制震は、その蓄積ダメージを減らすために使われます。
建物だけでなく、室内での家具転倒や怪我のリスクを抑える意図も含まれます。

耐震と制震を併用する理由

耐震等級3だけでも、倒壊リスクは抑えられます。
そこに制震を組み合わせることで、建物への負荷を分散します。
修繕リスクや住み心地への影響を抑える狙いです。

どちらかが優れているという話ではありません。
役割を分けて理解すると、判断しやすくなります。

敷地条件や間取りとの関係

耐震等級3を確保するには、構造バランスが重要です。

大開口や吹き抜けを多用すると、設計難易度が上がります。
敷地形状によっては制約が出ることもあります。

この場合、どこで調整しているのかを確認すると整理できます。
壁配置なのか、梁なのか、制震装置なのかです。
設計提案の説明で差が出やすい部分です。

WITHDOM建築設計の100年保証はどこまで安心できるのか

100年保証って、実際は何が守られるんですか？

住まいナビゲーター

保証の中身を分けて確認します。

WITHDOM建築設計の100年保証は、期間の長さだけで評価すると誤解が生じやすい制度です。
ここで重要なのは、保証が複数の仕組みに分かれている点です。
まず全体像を整理することで、判断しやすくなります。

保証制度

保証の種類	保証期間	主な対象	継続条件・注意点
初期保証（瑕疵担保責任）	引き渡しから10年	構造耐力上主要な部分、雨水の侵入防止部分	法律に基づく標準的な保証内容
延長保証（100年保証）	11年目以降〜最長100年	基本構造部分の隠れた瑕疵	定期点検の実施と必要な有償修繕が条件
住宅設備保証	最長15年	キッチン、浴室、給湯器など	構造保証とは別枠で設定

このように、100年保証は単独で存在するものではありません。
初期保証と延長保証が段階的につながる構成になっています。

初期保証と延長保証の違い

初期保証は、建築基準法や住宅瑕疵担保履行法に基づくものです。

構造と防水が中心で、他社でも共通する枠組みです。
WITHDOM建築設計だけが特別に長いわけではありません。

一方、100年保証と呼ばれているのは延長保証の部分です。
これは第三者機関と連携し、条件を満たすことで継続されます。
自動的に延びる保証ではありません。

継続条件で迷いやすい点

点検を受けるだけで続くんですか？

住まいナビゲーター

修繕とセットで考えます。

延長保証を継続するには、定期点検を受ける必要があります。

点検の結果、性能維持のための修繕が必要と判断された場合は、有償対応になります。
この点を理解していないと、保証への期待が過剰になりやすいです。

保証は、建物を良好な状態で維持する行動と引き換えに成立します。
放置しても守られる仕組みではありません。

対象外になる範囲の整理

保証の対象は、あくまで構造部分が中心です。

経年劣化、自然災害、設備の消耗は原則として対象外になります。
これは大手ハウスメーカーでも共通する考え方です。

数字の大きさよりも、対象範囲と条件を理解できているかが重要です。
ここを把握できれば、100年保証をどう受け止めるか判断しやすくなります。

WITHDOM建築設計の価格は高い？

坪単価80〜100万円って、やっぱり高いですか？

WITHDOM建築設計は、価格を「坪単価」ではなく「総額」で考える前提の住宅会社です。

坪単価だけを見ると高く感じますが、標準仕様の中身まで含めて整理すると、見え方は変わります。

まず押さえておきたいのは、WITHDOM建築設計では高性能仕様がほぼ標準で組み込まれているという点です。
断熱等級6相当、C値0.4以下の気密性能、全館空調の考え方、耐震等級3＋制震ダンパーまで含めた状態が基本仕様です。

このため、他社で同等性能を目指した場合に発生しやすいオプション追加費用が最初から含まれている構造になります。
坪単価が高く見える理由は、この「含まれている範囲」が広いからです。

住まいナビゲーター

総額に含まれる内容を分解して確認します。

建物総額の内訳イメージ（30〜35坪想定）

項目	内容
建物本体価格	約2,600万〜3,500万円
付帯工事	屋外給排水、仮設工事など
外構工事	約300万〜800万円
諸費用	登記、火災保険、ローン関連費用
設計関連費	設計業務報酬、各種申請費用

この構成は、WITHDOM建築設計だけに限ったものではありません。
注文住宅ではどの会社でも発生する費用ですが、問題は「どこまでを最初に想定できているか」です。

WITHDOM建築設計の場合、

高断熱
高気密
全館空調設計
耐震等級3＋制震

これらを後から足す前提ではなく、最初から含めた総額設計になっています。

その結果、「最初は安く見えたが、打ち合わせが進むほど総額が上がる」という展開になりにくい構造です。

結局、他社より高いか安いかはどう判断すればいい？

判断基準はシンプルです。
同じ性能条件を揃えた総額で比較することです。

坪単価だけを並べると、WITHDOM建築設計は高く見えます。
しかし、断熱性能、気密性能、空調方式、耐震仕様を同条件にすると、中堅〜大手ハウスメーカーと総額は同水準か、むしろ抑えめになるケースもあります。

逆に言えば、

性能は最低限でいい
オプション追加を前提にしない

という考え方の場合、WITHDOM建築設計は割高に感じます。

価格の高い安いではなく、どこにお金を使っている住宅なのかを理解したうえで判断することが重要です。

この視点で見ると、WITHDOM建築設計の価格は「高い」のではなく、性能と設計を最初から織り込んだ価格だと整理できます。

住まいナビゲーター

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WITHDOM建築設計は他社と何が違うのか？ハウスメーカー比較

ここでは、WITHDOM建築設計とあわせて検討されやすい住宅会社を、同じ基準で整理します。
目的は優劣を決めることではありません。
それぞれが「どこにお金が使われ」「どこで差が出やすいか」を見える形にすることです。

今回そろえる比較軸は、次の4点です。
価格帯の目安、性能の考え方、設計や仕様の自由度、総額が動きやすいポイントです。

ハウスメーカー選びで“割高になりやすい”一番多いミスは「不得意な要望を頼むこと」

ハウスメーカー選びで金額差が出る理由は、設備や仕様の豪華さだけではありません。もっと手前の、「要望の伝え方」にあります。同じ要望なのに、メーカーで金額が違うのはなぜ？住まいナビゲーター要望の出し方が、前提コストを変えています。多くの...

主要メーカー比較表

住宅会社	坪単価の目安	価格の決まり方	設計自由度	総額が動きやすい点
一条工務店	約90万円前後	仕様固定型	低め	追加変更が少ない
アイ工務店	約90〜100万円	調整型	中	仕様選択で変動
積水ハウス	約125万円〜	加算型	中	性能・意匠追加
ミサワホーム	約125万円〜	加算型	中	断熱強化時
ダイワハウス	約125〜135万円	加算型	中	商品別仕様差
WITHDOM建築設計	約90〜100万円	設計起点型	高	敷地条件・要望