GX志向型住宅について知りたい方も多いですよね。
特に「ZEHや長期優良住宅との違いが気になる」という声を耳にすることが増えています。
住宅補助金制度が注目される中、GX志向型住宅は脱炭素時代に対応する新たな住宅基準として、これまでの住宅基準とは異なる特長を備えています。
この記事では、GX志向型住宅の具体的な特長や、ZEHや長期優良住宅との違い、さらに2025年の住宅補助金「子育てグリーン住宅支援事業」における補助金条件について詳しく解説します。
これを読むことで、住宅選びに必要な知識を深め、自信を持って家づくりの計画を進められるようになるはずです。
ぜひ最後までご覧いただき、GX志向型住宅の魅力を存分に知ってください！
- GX志向型住宅の基本情報と条件
- ZEHや長期優良住宅との違い
- 補助金を活用するためのポイント
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GX志向型住宅の基本情報
GX志向型住宅は、脱炭素社会を目指した住宅分野の新たな基準として注目されています。
従来の住宅基準を超えた省エネ性能を備え、2050年カーボンニュートラル目標の実現に向けた重要な役割を担っています。
ここでは、GX志向型住宅の基本的な定義や背景、満たすべき条件について詳しく解説します。
GX志向型住宅とは？
GX志向型住宅とは、エネルギー効率を最大化し、持続可能な社会に貢献するために設計された次世代型住宅のことです。
「GX」は「グリーントランスフォーメーション」の略で、脱炭素化に向けた社会全体の取り組みを象徴しています。
この基準は、国が掲げる2050年カーボンニュートラル目標を背景に設けられました。
住宅分野はエネルギー消費量が大きいため、GX志向型住宅は従来のZEH（ゼロエネルギー住宅）や長期優良住宅よりも厳しい省エネ基準を採用。
これにより、エネルギー消費を削減しつつ、再生可能エネルギーの活用を促進する役割を果たします。
この基準は、世界的な脱炭素化の潮流に対応しており、ヨーロッパやアメリカの先進的な基準とも肩を並べるものです。
特にカリフォルニア州の基準が参考にされており、日本独自の住宅性能向上を目指しています。
GX志向型住宅の条件
GX志向型住宅が「脱炭素社会の新基準」とされる理由は、以下の厳しい条件を満たす必要があるためです。
断熱性能
条件: 断熱性能等級6以上（UA値0.46以下）
建物全体の断熱性能を示すUA値（外皮平均熱貫流率）を0.46以下にする必要があります。
これは、室内の快適な温度を保ちながら、エネルギー消費を大幅に削減できる性能を意味します。
断熱性能等級6は、2022年10月に新設された日本国内で最も高い断熱基準です。
断熱等級6の住宅は、HEAT20 G2という基準を満たしており、非常に高い断熱性能を誇ります。
建物全体の断熱性能を示すUA値（外皮平均熱貫流率）を0.46以下にする必要があります。
この等級を満たす住宅は、外気温の影響を最小限に抑え、冷暖房効率を大幅に向上させます。
断熱性能等級6にすることで、冷暖房費を抑えるだけでなく、年間を通じて快適な室温を維持でき、家族全員が健康的な生活を送れます。
HEAT20 G2基準
株式会社黒須建設ホームページより引用：https://www.kuros.co.jp/spec/
HEAT20 G2は、20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会が定めた基準で、断熱性能の中でも特に高い水準を示します。
この基準に適合する住宅では、地域の気候に関わらず室温を安定させることが可能です。
例えば、寒冷地においても室内温度を適切に保ち、快適な居住環境を実現します。
断熱性能等級6以上を達成する方法
断熱性能等級6以上を達成するには以下の方法が有効です。
- 高性能な断熱材を使用する
- 外壁、屋根、床下などに高断熱材を使用することで、外気温の影響を受けにくくします。
- 断熱材には、グラスウールやウレタンフォーム、発泡スチロールなど、性能の高い素材を選ぶことが重要です。
- 窓やサッシの性能を向上させる
- 高断熱窓（二重ガラスやLow-E複層ガラス）を採用することで、窓からの熱の出入りを抑えます。
- アルミ樹脂複合サッシや樹脂サッシを使用することで、さらに断熱効果を高めることが可能です。
- 気密性を確保する
- 住宅の隙間を減らし、気密性を高めることが重要です。気密性が高いと外気が入りにくく、冷暖房効率が向上します。
- 隙間を防ぐための施工や気密測定を行い、性能を確認することがポイントです。
- 断熱改修を行う
- 既存住宅の場合、断熱改修を施すことで性能を向上させることが可能です。
- 外壁や屋根、床下の断熱工事や窓のリフォームなどを組み合わせて改善を図ります。
全体のエネルギー収支の100％以上の削減
条件: GX志向型住宅では、再生可能エネルギーを活用した際のエネルギー消費量の基準として、エネルギー収支100％以上が必要です。
これは、住宅が消費する一次エネルギー量を再生可能エネルギーの利用によって完全にまかなうことを意味します。
太陽光発電や蓄電池の設置が重要な要素となります。
再生可能エネルギーとは？
再生可能エネルギーは、自然の力を利用して得られるエネルギーのことで、以下のような種類があります。
- 太陽光エネルギー：太陽光パネルを使用して電力を生成。
- 風力エネルギー：風車を利用して電力を作る。
- 水力エネルギー：水の流れを活用して発電する。
- 地熱エネルギー：地中の熱を利用して電力や熱を供給。
全体のエネルギー収支の100％以上の削減を達成する方法
全体のエネルギー収支の100％以上の削減を達成するには以下の対応が必要です。
- 太陽光発電システムの導入
- 太陽光パネルを設置することで、家庭で必要な電力を自家発電します。
- 日中に発電した余剰電力を売電することで、経済的なメリットも得られます。
- 蓄電池の活用
- 昼間に発電した電力を蓄電池に貯めて、夜間や曇りの日に使用。
- 電力の利用効率を高め、電気代の節約にもつながります。
- エネルギー効率の良い設備の採用
- 高効率の冷暖房機器やLED照明を使用することで、エネルギー消費を抑えます。
- 消費エネルギーを減らすことで、再生可能エネルギーの利用だけで100％以上を達成しやすくなります。
- スマートエネルギー管理システムの導入
- 家庭内のエネルギー使用状況をリアルタイムで監視し、効率的にエネルギーを使う仕組みを構築します。
- スマートメーターやHEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）を活用して無駄なエネルギー消費を抑えます。
再生可能エネルギー設備の役割
再生可能エネルギー設備は環境保護だけでなく、日常生活や災害時にも大きなメリットをもたらします。
- エネルギーの自給自足：家庭で消費するエネルギーの大部分を再生可能エネルギーで補うことで、環境負荷を大幅に削減。
- 災害時の安定供給：停電などの緊急時にも電力供給を確保。
- 経済的メリット：光熱費の削減が期待できるため、家庭の経済負担を軽減。
一次エネルギー消費量35％以上の削減
条件: 再生可能エネルギーを除いた場合でも、一次エネルギー消費量を35％以上削減する必要があります。
この基準は、家庭単位での省エネ性能を高めることで、国全体のエネルギー効率化とCO2排出削減を目指しています。
一次エネルギー消費量とは？
一次エネルギーとは、石油や石炭、天然ガス、風力や太陽光といった自然界に存在するエネルギー資源を指します。
家庭で使う電力やガスなどは、これら一次エネルギーをもとに加工されて供給されます。
一次エネルギー消費量とは、これらのエネルギーを利用するために必要な全体量を示す指標で、エネルギー効率化を図る際の基準として用いられます。
35％以上削減を実現する方法
再生可能エネルギーを使わない場合でも、家庭で使う一次エネルギー消費量を効率的に削減することが必要です。以下のような取り組みが有効です。
- 断熱性能の向上
住宅の断熱性能を高めることで、冷暖房効率を向上させ、エネルギー消費を抑えます。 - 高性能な設備の導入
高効率の冷暖房設備や給湯器、LED照明などを採用することで、エネルギー使用量を削減できます。 - スマートなエネルギー管理
スマートホーム技術を活用して、エネルギー使用状況を把握・管理し、無駄を減らします。
太陽光パネルの設置が実質必須
再生可能エネルギーを用いて一次エネルギー消費量の削減率100%以上を達成するためには、太陽光発電が不可欠です。
また、高品質のパネルを選ぶことで、長期的なメンテナンスコスト削減にもつながります。
- 耐久性の高い太陽光パネル（例: 高温高湿試験3,000時間以上をクリアしたもの）
- 適切な容量（5〜6kW程度）で住宅のエネルギー需要をまかなう設計
コスト感について補足
GX志向型住宅を建てる際、これらの基準を満たすための設備には追加費用が発生する場合があります。
- 太陽光パネル: 設置費用は約100万円〜200万円が目安。
- 高断熱材: 断熱性能向上により、施工費用が若干上乗せされることが一般的です。
これらの初期投資は、補助金（最大160万円）や光熱費削減により中長期的に回収可能です。
GX志向型住宅は、これらの厳しい条件を満たすことで、エネルギー効率の高い住宅を実現します。
その結果、環境への負荷を大幅に減らしながら、住まい手の光熱費を削減するなどの経済的メリットも提供します。
家づくりを計画する際には、これらの条件を考慮し、設計段階から工務店としっかり相談することが大切です。
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ZEHや長期優良住宅との違い
GX志向型住宅は、ZEH（ゼロエネルギー住宅）や長期優良住宅と比較して、さらに厳しい省エネ基準や柔軟な補助金適用範囲を持つ点が特徴です。
ここでは、これらの住宅基準の特長とGX志向型住宅との違いについて詳しく解説します。
| 項目 | ZEH（ゼロエネルギー住宅） | 長期優良住宅 | GX志向型住宅 |
|---|---|---|---|
| 目的 | 省エネと創エネを組み合わせ、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロまたはプラスにすることを目指す住宅。 | 長期間にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅。 | 脱炭素社会の実現を目指し、高性能な省エネ性能と再生可能エネルギーの活用を推進する住宅。 |
| エネルギー基準 | 再生可能エネルギーの導入により、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロまたはプラスにすることを目指す。 | 特に設定なし。 | 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率が100％以上。 |
| 再生可能エネルギー | 必須（太陽光発電や蓄電池の導入が一般的）。 | 任意。 | 必須（太陽光発電、蓄電池などの導入が必要）。 |
| 省エネ性能 | 高断熱化と高効率設備の導入により、再生可能エネルギーを含まない一次エネルギー消費量を20％以上削減し、さらに再生可能エネルギーの導入でエネルギー収支をゼロにすることを目指す。 | 省エネ性能が求められるが、具体的な削減率は設定されていない。 | 再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率が35％以上。 |
| 断熱性能 | 断熱性能等級5以上。 | 断熱性能等級5以上。 | 断熱性能等級6以上。 |
| 耐久性・耐震性 | 評価されない。 | 耐震性、耐久性、維持管理の容易性など、複数の基準を満たす必要がある。 | 必須ではないが、性能基準に含めることが推奨される。 |
| メリット | 光熱費削減、環境負荷軽減。 | 資産価値の維持、快適な暮らし。 | エネルギー自給自足、環境負荷の大幅な軽減。 |
| 主な特徴 | 省エネ＋創エネを組み合わせたエネルギー効率の高い住宅。 | 耐久性・快適性・省エネを兼ね備えた長寿命住宅。 | 再生可能エネルギーと省エネ技術を最大限に活用した次世代住宅。 |
| 適用される法律や制度 | ZEH補助金、住宅ローン控除。 | 長期優良住宅認定制度。 | GX志向型住宅補助金、住宅省エネキャンペーン。 |
ZEH（ゼロエネルギー住宅）の特徴
ZEH（ゼロエネルギー住宅）は、GX志向型住宅に次ぐ省エネ住宅として注目されている基準の一つです。
その基本的な考え方や特長、補助金との関係について確認しましょう。
基準: エネルギー収支をゼロにする住宅
ZEHは、年間のエネルギー収支をゼロ以上にすることを目指した住宅基準です。
- 省エネ: 高断熱材や効率的な設備機器を使用してエネルギー消費を削減します。
- 創エネ: 太陽光発電や蓄電池を活用し、自家発電でエネルギーを補います。
住宅補助金や適用範囲との比較
補助金額: 最大40万円（新築の場合）で、GX志向型住宅（最大160万円）に比べて低額です。
適用対象: 子育て世帯や39歳以下の若年層が対象であり、適用範囲が限定的です。
GX志向型住宅との違い
ZEHの基準では一次エネルギー消費量削減率が20%ですが、GX志向型住宅は35%以上を求められます。
GX志向型住宅は、エネルギー収支ゼロに加えて、再生可能エネルギーを含む総消費量削減率100%以上をクリアする必要があり、さらに厳しい基準です。
補助金申請の手続き
- 設計段階でZEH基準を満たすことを確認し、工務店や設計士と連携して必要な書類を作成。
- 申請書を自治体や関係機関に提出。
- 施工完了後、基準を満たしていることを証明する書類を添付して最終申請。
太陽光発電設備や断熱材の選定が重要で、工事着手前に基準をクリアする計画が必要です。
長期優良住宅の特徴
長期優良住宅は、長く快適に暮らせる住まいを目指して設計された基準です。
省エネ性能や耐久性に優れたこの基準が、GX志向型住宅とどのように異なるのかを見ていきます。
耐久性と省エネ性能に優れる住宅
長期優良住宅は、耐久性や省エネ性能に重点を置いた基準です。
- 構造の安定性（耐震性能）
- 省エネルギー対策（断熱性能等級4以上）
- 長期維持管理（メンテナンス性の高さ）
GX志向型住宅との差別化ポイント
補助金額: 長期優良住宅は最大80万円（新築の場合）ですが、GX志向型住宅はその倍の160万円が支給されます。
省エネ性能の違い: 長期優良住宅は断熱性能等級4（UA値0.87以下）を基準としますが、GX志向型住宅は断熱性能等級6以上（UA値0.46以下）を満たす必要があります。
補助金申請の手続き
地域によって認定が難しい場合があるため、事前に工務店に確認することが重要です。
- 設計段階で長期優良住宅認定基準を満たす図面を作成。
- 必要書類（維持保全計画書など）を作成し、関係機関へ提出。
- 認定後、施工を開始し、完了後に基準クリアを確認して補助金を申請。
GX志向型住宅の優位性
GX志向型住宅が他の住宅基準と大きく異なる点は、環境性能だけでなく、補助金の柔軟性や省エネ基準の高さにあります。
ここでは、GX志向型住宅の優位性を具体的に解説します。
より高い省エネ基準を満たす
GX志向型住宅は、以下の基準をクリアすることで、他の住宅基準を上回ります。
- 断熱性能等級6以上（UA値0.46以下）: 室内温度を快適に保ちながら、エネルギー消費を最小限に抑えます。
- 一次エネルギー消費量削減率35%以上: 他基準よりも効率的なエネルギー削減が可能。
- 再生可能エネルギーを活用した100%以上のエネルギー収支: 太陽光発電を利用することで、実質的なエネルギー自給が可能です。
子育て世帯以外でも補助金が適用可能な点
GX志向型住宅の補助金は、全世帯が対象です。
これにより、子育て世帯に限定されず、高齢者世帯や単身者世帯でも補助を受けられる点が大きな魅力です。
補助金申請の手続き
- GX志向型住宅の基準を満たす設計図を作成し、工務店や設計士と確認。
- 必要書類を作成し、補助金申請書を関係機関へ提出。
- 工事完了後、基準クリアを証明する書類を添付して最終申請。
再生可能エネルギーの利用計画や太陽光パネルの設置計画を事前に整えておく必要があります。
GX志向型住宅は、ZEHや長期優良住宅と比較して、より高い省エネ基準を持つだけでなく、補助金の金額や対象範囲の柔軟性においても優位性を発揮しています。
具体的な光熱費削減や快適な住環境など、実生活でのメリットを得られる住宅として、選択肢としてますます注目されています。
GX志向型住宅の補助金条件
GX志向型住宅は、補助金を最大限に活用することで、初期投資を抑えながら高性能な住宅を実現できます。
ここでは、2025年の住宅補助金の概要や、補助金を受ける際の注意点、他の住宅基準との補助金比較について詳しく解説します。
2025年の住宅補助金概要
2025年には、新しい住宅補助金制度「子育てグリーン住宅支援事業」が開始されます。
この補助金制度では、GX志向型住宅が最も手厚い支援を受けられる対象として設定されています。
| 対象世帯 | 対象住宅 | 補助額 | |
| すべての世帯 | GX志向型住宅 | 160万円/戸 | |
| 子育て世帯等 | 長期優良住宅 | 建替前住宅等の除却を行う | 100万円/戸 |
| 上記以外 | 80万円/戸 | ||
| ZEH水準住宅 | 建替前住宅等の除却を行う | 60万円/戸 | |
| 上記以外 | 40万円/戸 | ||
国土交通省ホームページより引用：https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001845823.pdf
子育てグリーン住宅支援事業
環境性能の高い住宅を普及させ、脱炭素社会の実現を目指す補助金制度です。
特にGX志向型住宅は、最も高い省エネ基準を満たす住宅として優遇されています。
GX志向型住宅の補助額は最大160万円（新築の場合）
最大補助額: 160万円
他の住宅基準と比較して最も高額な補助が受けられる点が特徴です。
太陽光パネル設置費用や高性能断熱材の導入に充てることで、住宅性能を高めながらコストを抑えられます。
補助金を受けるための注意点
補助金を確実に受け取るためには、事前にいくつかのポイントを押さえておく必要があります。
ここでは、工事着手時期や設備選びの注意点について解説します。
工事着手のタイミング
条件: 2024年11月以降に工事が開始された住宅が対象
工事着手前の申請が必要になるため、工務店や設計士とスケジュールを調整しましょう。
工事の進行状況や必要書類の準備期間を考慮し、余裕を持って計画を立てることが大切です。
太陽光パネルや断熱材の選び方
太陽光パネル
高品質かつ長寿命の製品を選ぶことが重要です。
具体的には、耐久試験をクリアした認定製品を選択することで、補助金対象となる可能性が高まります。
必要な容量（例: 5〜6kW程度）は、設計段階で正確に計算しておきましょう。
断熱材
断熱性能等級6以上を満たすため、グラスウールや高密度ウレタンフォームなどの高性能断熱材を採用してください。
外壁材や窓材の性能も補助金の要件に影響を与えるため、トータルでの計画が求められます。
注意点
工事前に条件を満たす設計図を用意し、申請書類を関係機関に提出することが必須です。
選択する設備が補助金要件を満たしていることを事前に確認しましょう。
他住宅基準との補助金比較
GX志向型住宅が特に優遇されている点を理解するために、他の住宅基準（ZEH、長期優良住宅）との補助金額の比較を見ていきましょう。
長期優良住宅
最大補助額: 80万円
住宅の耐久性や維持管理に優れる基準ですが、補助金額はGX志向型住宅の半額にとどまります。
断熱性能等級4以上（UA値0.87以下）を満たせば対象となるため、適用基準はGX志向型住宅よりも緩やかです。
ZEH住宅
最大補助額: 40万円
省エネ性能を備えた住宅ですが、GX志向型住宅ほどの高性能基準は求められません。
一次エネルギー消費量削減率20%以上が基準となり、補助金額は最も低い設定です。
GX志向型住宅の優位性
最大補助額: 160万円
高額な補助金により、再生可能エネルギー設備や高性能断熱材の導入を大幅に補助します。
子育て世帯に限らず、全世帯を対象としている点も他基準にはない特徴です。
2025年の住宅補助金制度では、GX志向型住宅が最も手厚い補助を受けられる対象となっています。
補助金を活用するためには、工事着手時期や設備選びに注意し、要件を満たす計画を立てることが重要です。
他基準と比較しても優れた経済的メリットを持つGX志向型住宅は、脱炭素社会の実現と家計負担の軽減を両立する選択肢として注目されています。
補助金の詳細については早めに調べ、工務店や設計士と計画を進めることをおすすめします！
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GX志向型住宅のメリットと注意点
GX志向型住宅は、脱炭素社会への対応や経済的メリットなど、さまざまな魅力を持つ住宅です。
一方で、高性能基準を満たすためのコストや設備選びに注意が必要です。
ここでは、GX志向型住宅を選ぶメリットと注意点を詳しく解説し、実際の行動に活かせる具体的な対処法も紹介します。
GX志向型住宅を選ぶメリット
GX志向型住宅は、環境性能だけでなく経済的メリットや快適性、資産価値の向上といった利点があります。
ここでは、主な3つのメリットについて解説します。
脱炭素時代への対応
GX志向型住宅は、脱炭素社会の実現に向けて、最前線の住宅基準として注目されています。
環境負荷の軽減: 再生可能エネルギーの活用や高い断熱性能により、CO₂排出量を大幅に削減できます。これにより、2050年のカーボンニュートラル目標達成に貢献できます。
将来的な規制への備え: 省エネ基準のさらなる厳格化が予測される中、GX志向型住宅は長期的に有利な選択肢です。
高性能住宅としての資産価値向上
GX志向型住宅は、高性能住宅である点からも資産価値の向上が期待できます。
資産価値の安定: 高性能住宅は中古市場でも高く評価され、資産価値が保たれやすい特徴があります。
快適な住環境: 高い断熱性能により、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。これが長期的な住みやすさにつながります。
全世帯が対象の補助金
GX志向型住宅は、補助金制度において幅広い世帯を対象とする点でも魅力的です。
対象範囲の広さ: 子育て世帯や若年層だけでなく、全世帯が補助金の対象です。
補助額: 最大160万円の補助金を活用し、高性能な住宅をより手軽に実現できます。
注意点
GX志向型住宅を選ぶ際には、高性能基準を満たすためのコストや設備選びに注意する必要があります。
ここでは、特に留意すべきポイントを説明し、具体的な対処法を紹介します。
高性能基準に対応するための追加コスト
高性能基準を満たすには、通常の住宅よりもコストがかさむ場合があります。
以下に主な内訳と対策をまとめました。
初期投資の増加
高性能断熱材や高効率設備の導入により、建築費用が割高になる可能性があります。
- 太陽光パネル設置費用: 100万〜200万円
- 高断熱外壁や窓材の導入費用も追加コストの一因となります。
- 補助金活用: 最大160万円の補助金を利用し、コストを削減。
- コスト削減の工夫: 補助対象製品リストから選ぶことで、要件を満たしながらコストを最小限に抑える。
太陽光パネルの品質選定の重要性
太陽光パネルはGX志向型住宅の性能を支える重要な設備です。
選定やメンテナンスの注意点を確認しておきましょう。
耐久性と性能のバランス
長期使用に耐えうる高品質な製品を選びましょう。
耐久試験（高温高湿試験など）をクリアした製品が推奨されます。
メンテナンスの必要性
定期的な点検やクリーニングが性能維持に欠かせません。
怠ると効率が低下し、光熱費削減効果が薄れるリスクがあります。
GX志向型住宅は、脱炭素社会への対応や快適な住環境、資産価値の向上といった多くのメリットを持つ一方で、高性能基準を満たすための初期投資や設備選びに注意が必要です。
補助金の活用や設備選定を工夫することで、これらの課題を乗り越え、理想的な住まいを実現することができます。
まずは設計士や工務店と相談し、具体的な計画を進めていきましょう。
まとめ
この記事では、GX志向型住宅について詳しく解説しました。
- GX志向型住宅は、省エネ性能が最も高い住宅基準です。
脱炭素社会への対応に加え、快適な住環境や資産価値向上も実現します。 - 他の基準（ZEH、長期優良住宅）よりも補助金額が高額です。
最大160万円の補助金が全世帯を対象に提供されます。 - 太陽光パネルの設置や断熱性能基準を満たす必要があります。
高性能設備の導入には初期コストがかかるものの、補助金を活用すれば負担を軽減できます。
GX志向型住宅の条件や補助金を理解すれば、住宅選びで後悔しません。
設計段階から基準を意識し、正しい情報をもとに計画を立てることで、長期的に満足できる住まいが実現します。
GX志向型住宅の条件を満たす工務店や設計士と早めに相談を始めましょう。
特に補助金申請には事前準備が欠かせません。
太陽光パネルや断熱材の選定、設計計画の作成を進めるためにも、プロフェッショナルの協力が重要です。
GX志向型住宅は、未来に向けた最適な住宅基準の一つです。
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