家を建てるとき、 「コストが心配」「打ち合わせって大変そう」 と思ったことはありませんか？
注文住宅は自由に設計できる魅力がある一方で、時間やコストがかかるという悩みもよく聞きます。
そんな方に今注目されているのが 「規格住宅」 です！
「コスパがいい」「デザインがすでに決まっていて選ぶだけ」「完成後のイメージがしやすい」など、手軽さと安心感で選ばれる理由がたくさんあります。
この記事では、 規格住宅の特徴や価格、注目のハウスメーカー10社を徹底解説！
「どのメーカーがいいの？」「予算はいくらくらい？」といった疑問を解決し、理想の家づくりをサポートします。これを読めば、あなたにピッタリの家が見つかるはずです！
- 規格住宅とは何か？
注文住宅との違いや、選ばれる理由がよくわかります。 - ハウスメーカー10社の規格住宅を比較！
価格や特徴を詳しく解説します。 - 規格住宅のメリット・デメリット
家づくりを始める前に知っておきたいポイントを紹介します。
規格住宅とは？
「規格住宅」と「注文住宅」という言葉を耳にするけれど、その違いがよくわからない…という方も多いのではないでしょうか。ここでは、それぞれの特徴や、なぜ規格住宅が注目されているのかをご紹介します。
規格住宅と注文住宅の違い
家を建てる方法には、「規格住宅」と「注文住宅」の2つがあります。それぞれに良さがありますが、どんな違いがあるのか見ていきましょう。
- 規格住宅
規格住宅は、最初から間取りやデザインが決まっている住宅です。選ぶだけでスムーズに進むので、打ち合わせが少なく、完成までの時間も短いのが特徴です。また、標準化された設計のおかげで コストを抑えやすい のもポイントです。 - 注文住宅
一方で、注文住宅は 自由度の高いオーダーメイド住宅 です。間取りや設備、デザインなどをゼロから決められるので、自分の理想の家を追求できます。ただし、その分、打ち合わせに時間がかかりやすく、コストも高くなる傾向があります。
規格住宅が注目される3つの理由
最近、規格住宅が選ばれるケースが増えています。それには理由があります。ここでは、規格住宅が注目される 3つの魅力 をお伝えします。
- 価格の安さ
規格住宅は、設計や施工が標準化されているため、コストを大幅に抑えることができます。無駄が省かれている分、 予算内で理想の家を手に入れやすい のが大きなメリットです。 - タイパの良さ
家づくりには多くの時間がかかるイメージがありますが、規格住宅はその手間がグッと減ります。プロが考え抜いた使いやすい間取りが最初から用意されているので、 「とりあえずおしゃれで便利な家にしたい」 という方にはピッタリです。 - イメージのしやすさ
「完成した家が想像と違ったらどうしよう…」という不安も、規格住宅では少ないです。VRやモデルハウスで事前に確認できるので、 完成後のイメージを明確に持ちながら進められる のが人気のポイントです。
規格住宅を選ぶ際の注意点
規格住宅には多くのメリットがありますが、選ぶ際に知っておきたいポイントもいくつかあります。事前に把握しておけば、スムーズに進められますよ。
- プランや仕様に制約がある
規格住宅はあらかじめ設計が決まっているため、注文住宅のように 細かいカスタマイズが難しい 場合があります。間取りやデザインにこだわりがある方には、少し物足りなく感じるかもしれません。 - 土地代や諸費用を含めた総額を確認する必要がある
規格住宅の表示価格は、建物本体の費用がメインです。実際には土地代や外構費用なども加わるため、 総額をしっかり把握しておくこと が大切です。
ハウスメーカー10社の規格住宅の価格と特徴
規格住宅を選ぶとき、価格や特徴を比較するのは重要なステップです。ここでは、 「価格重視型メーカー」 と 「ハイブランド型メーカー」 に分けて、それぞれの特徴をご紹介します。
価格重視型メーカー：コストを抑えながら高性能を実現
家づくりで「価格を抑えつつ、性能もしっかりした家が欲しい！」と思う方におすすめなのが、価格重視型メーカーです。ここでは、手頃な価格で満足できる家を提供する3つのメーカーをご紹介します。
アイフルホーム「ロディナ」
アイフルホームが手掛ける「ロディナ」は、30坪1683万円（税込）という驚きの価格で提供されています。この価格ながら、断熱性能がしっかりしているだけでなく、 「キッズデザイン」 を取り入れているのが特徴です。たとえば、小さなお子さんが安全に過ごせるよう、収納の高さや段差に配慮された設計になっています。
また、アイフルホームならではのリクシル建材を採用しているため、品質も安心です。さらに、「ロディナ」はプランの一部を調整できるセミオーダー対応のため、「ちょっとここを変えたい」という要望にも柔軟に対応してくれます。
お子さんがいる家庭や、将来を見据えた住みやすい家を手に入れたい方には、ピッタリの選択肢です。
一条工務店「ハグミー」
一条工務店の「ハグミー」は、30坪1716万円（税込）で提供される、一条工務店の中では比較的リーズナブルな規格住宅です。ただし、通常の一条工務店の商品と比較すると、断熱材が19cmから9cmに減少していたり、窓がトリプルガラスではなく二重ガラスになるなど、性能が若干軽めになっています。
それでも、オプションで断熱性能を強化したり、窓をトリプルガラスに変更することが可能です。ただし、これらの追加オプションを取り入れるとコストが上がるため、必要な箇所だけ選ぶ計画性がポイントです。
また、「ハグミー」は100種類以上のプランが用意されているため、自分のライフスタイルに合った間取りを選びやすいのも魅力です。「高性能な家を手に入れたいけど、コストも抑えたい！」という方におすすめの住宅です。
パパまるハウス
地域密着型メーカーである パパまるハウス は、新潟を中心に展開しており、30坪1298万円（税込）という高コスパな価格が大きな魅力です。これだけの低価格ながら、 吹き付け断熱 を採用し、高い断熱性を実現しています。
さらに、耐震性も優れており、長期優良住宅の認定を受けられる仕様となっているため、安全性も抜群です。パパまるハウスは、桧家住宅やヤダホームズと同じグループ企業に属しており、オプションで全館空調を追加することも可能です。また、オプションはわかりやすい価格設定になっているので、予算内での計画が立てやすいのも嬉しいポイントです。
地域密着型ならではのきめ細やかな対応や、基本性能がしっかりした家を手に入れたい方にはぴったりのメーカーです。
ハイブランド型メーカー：デザインと安心感を大切にしたい方におすすめ
「デザインにもこだわりたい」「長く住む家だから安心できる品質がいい」という方には、ハイブランド型の規格住宅がおすすめです。ここでは、上質なデザインと高い性能が魅力のメーカーをご紹介します。
トヨタホーム「NEW LQ（シンセ・エルキュー）」
トヨタホームの「NEW LQ（シンセ・エルキュー）」は、30坪2300万円（税込）から提供されるセミオーダー型の規格住宅です。この住宅の一番の魅力は、 洗練されたデザインと選択の自由さ。
57種類の間取りと3種類のインテリアスタイルから選べるため、好みに合わせた家づくりが可能です。また、オプションで全館空調やスマート設備を追加することもでき、使い勝手にも優れています。
「注文住宅のようなクオリティを手軽に実現したい」という方におすすめの住宅です。
ダイワハウス「スマートメイドハウジング」
ダイワハウスが提供する「スマートメイドハウジング」は、30坪2000万円台からスタートする規格住宅で、800種類以上の豊富なプランが特徴です。さらに、鉄骨造や木造といった建築方法を選べるため、自分の好みや土地条件に合わせて選択できます。
この住宅の大きな魅力は、 安心感のある耐震性能 と充実した長期保証。また、標準仕様で太陽光発電や防災性能を備えた屋根材が採用されており、災害に強い家づくりが可能です。
「デザインも性能もどちらも妥協したくない」という方に最適な一軒です。
ミサワホーム「スマートスタイル」
ミサワホームの「スマートスタイル」は、30坪2400万円台から提供される規格住宅です。この住宅の特徴は、 シンプルで洗練されたデザイン。
余計な装飾を省き、使いやすさと美しさを兼ね備えた「引き算のデザイン」を取り入れています。また、大空間や収納力に優れた間取りが標準仕様として含まれており、デザイン性だけでなく機能性にも優れています。
「日常使いしやすいデザインがいいけど、おしゃれさも大事！」という方にぴったりです。
三井ホーム「セレクト」
三井ホームの「セレクト」は、30坪2500万円台から提供される高級感あふれる規格住宅です。特に、 絶妙な色使いや素材のセンスが特徴的で、鮮やかなアクセントカラーを取り入れたデザインが魅力です。
この住宅は、高級感を感じさせるデザインながら、規格住宅の価格帯で提供されるため、初めて家を建てる方でも手に届きやすい設定となっています。
「ワンランク上のおしゃれな家を建てたい」という方におすすめです。
住友林業「フォレストセレクションBF」
住友林業の「フォレストセレクションBF」は、30坪2750万円（税込）で提供される規格住宅です。この住宅の魅力は、 高品質な床材と住み心地の良さ。
特に、足触りにこだわった床材が標準仕様として採用されており、住友林業ならではの品質が光ります。また、内壁の仕切り位置を調整できるセミオーダー対応も可能で、細かなニーズにも応えてくれます。
「住み心地を最優先したい」という方に最適です。
ヘーベルハウス「my DESSIN」
ヘーベルハウスの「my DESSIN」は、30坪3399万円（税込）から提供される高級規格住宅です。ヘーベルハウスの耐久性や断熱性といった基本性能をそのまま維持しつつ、選べる範囲を絞ることでコストを抑えています。
また、窓の位置やサイズを調整できるなど、細かなカスタマイズにも対応しています。
長期的に安心して住める家を求める方にぴったりの選択肢です。
パナソニックホームズ「フォルティナ セレクトプレミアム」
パナソニックホームズの「フォルティナ セレクトプレミアム」は、30坪3300万円（税込）で提供されるセミオーダー型住宅です。外枠の形を選び、その中で細かい調整を加える仕組みになっており、自由度の高さが特徴です。
また、最新設備を取り入れた快適な生活空間を提供し、土地の形状や住む人の要望に合わせた柔軟な設計が可能です。
「自分のこだわりを形にしたい」という方におすすめです。
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規格住宅のメリットとデメリット
規格住宅は、注文住宅とは異なる特性を持ち、さまざまなメリットとデメリットがあります。ここでは、それぞれのポイントをわかりやすく解説します。
規格住宅のメリット
規格住宅には、家づくりのコストや時間を抑えたい方にとって魅力的なメリットがたくさんあります。
価格が安定
規格住宅は、あらかじめ間取りやデザインが決まっているため、打ち合わせを重ねる中で追加費用が発生しにくいのが特徴です。注文住宅のように「仕様変更で予算オーバー！」という心配が少なく、 コストの予測がしやすい 点が魅力です。
短期間で完成
間取りや設計が決まっている分、打ち合わせの回数が少なく、施工もスムーズに進みます。そのため、通常の注文住宅よりも 短期間で家が完成します。忙しい方や引っ越しを急いでいる方にはピッタリです。
完成イメージの確認がしやすい
規格住宅では、 VRやモデルハウス を活用して、完成後のイメージを事前に確認することができます。これにより、「思っていた家と違った…」というミスマッチを防ぎやすく、安心して家づくりを進められます。
規格住宅のデメリット
一方で、規格住宅にはいくつかのデメリットもあります。事前にこれらを理解しておくことで、後悔のない家づくりが可能になります。
自由度が限定的
規格住宅は、あらかじめ間取りや仕様が決まっているため、注文住宅のようにゼロから自由に設計することはできません。特に、こだわりが強い方にとっては 「選択肢が少ない」と感じる場合があります。
地域によって選択肢が限られる場合がある
規格住宅は、全国展開しているメーカーも多いですが、一部のメーカーは 地域限定で展開していることがあります。そのため、希望のエリアで建てられるメーカーが限られるケースもあるので、事前の確認が必要です。
規格住宅は、コストパフォーマンスや完成までのスピード、完成後のイメージの分かりやすさといったメリットが魅力です。一方で、自由度が少ない点や地域による制約といったデメリットもあります。
「どこを妥協し、どこを重視するか」を明確にしたうえで選ぶことで、自分に合った家づくりができるはずです！
まとめ
この記事では、規格住宅の特徴や選び方について詳しくご紹介しました。最後に、大切なポイントをもう一度おさらいしておきましょう。
規格住宅は、プランが決まっていることで効率よく家づくりができるのが魅力です。具体的には以下のような点が特徴です。
- 価格が安定 しているため、予算オーバーの心配が少ない。
- 短期間で完成 するため、スムーズに引っ越しができる。
- 価格重視型からハイブランド型まで、幅広い選択肢があるので、自分に合ったプランを見つけやすい。
「初めて家を建てるけど、失敗したくない」という方や、「おしゃれな家を効率よく手に入れたい」という方におすすめの選択肢です。
一方で、満足のいく家づくりを実現するためには、いくつか確認しておきたいポイントもあります。
まず、 土地代や諸費用を含めた総額をきちんと把握すること が大切です。建物だけでなく、外構工事や登記費用なども含めて予算を組むことで、後々のトラブルを防げます。
また、 自分のライフスタイルに合ったデザインや仕様かどうか をしっかり確認しましょう。規格住宅は選択肢がある程度決まっていますが、その中でも自分にぴったりのプランを見つけることが満足度アップの鍵です。
規格住宅は、 手軽さとデザイン性を両立した現代的な家づくりの選択肢 です。コストパフォーマンスが高く、完成までのスピード感も魅力の一つ。この記事を参考に、ぜひ自分に合った規格住宅を検討してみてください。
理想の住まいを見つける一歩を踏み出すきっかけになれば幸いです。あなたの家づくりを心から応援しています！
ハウスメーカーを悩んでいるあなたへ。
タウンライフ家づくりで資料請求してみませんか？
無料で間取りプラン・見積もり・資金計画書を作成してくれます。
- 家づくりのアンケートに回答(約3分)
- ハウスメーカーを選ぶ(1,100社提携)
- 待つだけ！間取り・見積もりが届く！